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[综合] 【和合资管-嘉业4号18月】-【高返点】6546

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    2018-11-9 09:17
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    发表于 2017-6-28 16:44:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    产品名称:和合资管-嘉业4号资产管理计划
    发行机构:和合资管
    产品期限:18 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:其他类
    规模:6 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.3%
    300万≤X<2000万 8.6%
    2000万≤X 9.0%
    融资主体:上海亨梵投资管理有限公司
    资金用途:收购上海核心区块优质物业 。
    还款来源:
    1、收购所持物业日常经营租金收入;
    2、收购所持标的物业处置所得价款;
    3、亨梵投资以自有资金认购本资管计划所投信托计划中的20%份额做安全垫劣后退出。
    风控措施:
    1、项目公司100%股权质押给和合资管,且和合资管监控项目公司资产所有运作情况,含资产运作费用、租金流入及出售款均接受和合资管监控;
    2、亨梵投资认购信托计划的20%份额作为安全垫劣后退出(期限为30个月);
    3、亨梵投资出具差额补足函承担差额补足义务(含收购溢价部分)。
    项目亮点:
    1、结构化设计,优先:劣后,4:1;
    2、融资方100%股权质押,监管所有资产运作情况;
    3、严苛的投资标准:核心商圈、知名物业、品牌开发商、物业价格折扣低于市价75%、易于退出。
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